Domiciliation paca
Publié le - 702 aff. -

Les différents moyens de financer ses parts de SCPI

Envie de souscrire à des parts de SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier, et ce, par rapport à votre situation financière et à vos attentes ? Il existe en effet plusieurs manières de procéder à l’acquisition de sa SCPI.

Financer sa SCPI en cash

Vous pouvez souscrire à votre SCPI en cash : les dividendes que vous percevez seront directement utilisables afin de financer votre projet. Les dividendes pourront donc immédiatement être perçus et jouis dans leur totalité, à la différence d’une acquisition à crédit.

Le prix de la part d’une SCPI est accessible aux petits budgets souhaitant investir dans l’immobilier à prix mini. En souscrivant à une SCPI au comptant, vous pouvez également affecter les dividendes distribués à l’alimentation de votre contrat d’assurance-vie (voir détails plus bas).

Financer sa SCPI à crédit

Mais il est aussi possible de souscrire à des parts de SCPI en faisant appel au crédit. Ce, d’autant que les taux d’intérêt sont encore bas, ce qui vous permet de profiter d’un effet de levier attractif. L’effet de levier est obtenu lorsque la valeur de l’endettement est couverte par les bénéfices de l’exploitation. De plus, la fiscalité de l’investisseur peut être allégée grâce à la déduction de certains frais ainsi que de l’intérêt de l’emprunt réalisé.

Financer sa SCPI via une assurance-vie

Comme expliqué plus haut, la souscription en cash ouvre droit à deux options : soit profiter directement des dividendes perçus, soit les incorporer dans le capital d’une assurance-vie proposant des supports en unités de comptes. La SCPI dans une assurance-vie est extrêmement avantageuse en matière de fiscalité. Le capital pourra alors être utilisé après les 8 ans pendant lesquels le compte sera bloqué.

Souscrire en démembrement

Il est aussi possible d’acheter des parts de SCPI en nue-propriété ou en usufruit selon vos convenances, afin de profiter d’un prix d’acquisition encore plus avantageux ainsi que des nombreux atouts qui en sont issus. En savoir plus sur le portail scpi-8.com.

Les publications similaires de "Nos news"

  1. 26 Juin 2019Les avantages de vivre à Anglet10420 aff.
  2. 10 Janv. 2019Dans le sud Le Mas Toulousain est une référence du bâtiment4763 aff.